一、 银行贷款的概念：
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
二、申请银行贷款所需条件：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台，内地及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、男：贷款年限+房龄≤65 女：贷款年限+房龄≤60。
三、申请银行贷款需要提交的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。
四、贷款利息：
1、按照人民银行最新基准利率。
相信大家都知道，银行在办理贷款时对于借款人的要求是很高的，很多人也正是由于个人资质不佳而贷款被拒。所谓“知己知彼，百战百胜”，银行在办理贷款究竟会着重考察哪些因素呢?今天小编就来给大家介绍一下。
首先，借贷人的信用记录
向银行申请贷款，无论是信用贷款还是抵押贷款，个人信用都是很重要的，尤其是在办理信用贷款的时候，根据有关规定，如果借贷人在两年内连续出现3次或累计出现6次不良信用记录现象的话，那么就将无法获得银行贷款了。
其次，借款人的收入水平
借贷人的收入水平除了会影响借贷人能否获贷之外，还会对借贷人的贷款额度有影响，借贷人收入越高，那么贷款额度越高，不过，为了保证借贷人的收入稳定，通常银行都会要求借贷人提供半年以上的银行流水证明才行。
最后，借贷人的资产证明
如果是抵押贷款，是还需借贷人提供抵押物做抵押，如果是无抵押贷款的话，借款人在提供收入证明材料的同时提供资产证明材料，是将有利于成功获得贷款，并且提高贷款额度。
通过小编的介绍，相信大家对于办理银行贷款时着重考察的因素也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
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