房屋抵押民间借贷流程是怎样的1借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查2借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押借贷。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些条件要求如下1 用于办理二次抵押的房屋必须是现房2该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人3。
如果你的房产符合银行贷款要求，提供的资料有身份证，户口本，结婚证，房产证，银行半年流水，收入证明其他资产也可提供增加额度。
1借款人在银行开立活期存款帐户2准备贷款要求的资料3面签银行4银行报卷和审批5银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同6到建委做抵押登记7建委出它项权利证8视情况办理。
都对住房贷款利率作了一定的调整2南京住房贷款具体利率水平也与贷款客户的资质有关，是上浮15%，如果资质有问题还会进一步上浮3近期南京首套房利率是在近期调整为上浮1520%左右，同一家银行不同的贷款时间，利率也有。
