对于一个新城来说，最需要的无非是两资:
资金和资源。
都说鄞州有钱，那是因为鄞州总量大。其实除了鄞州，北仑和慈溪的总量也差不多，最近两年，北仑的增速明显比鄞州要快。
鄞州是主城区土地出让收益最高的，占了宁波的半壁江山。地价最贵的几个板块：东新、中心区和老江东，全都属于鄞州。
这主要得益于城市向东发展，宁波目前三个核心，两个半在鄞州，海曙和江北加起来，只能算半个。
这样一边倒的格局，注定了宁波大量的资金和资源流向鄞州，成为推动鄞州开发的重要引擎。
随着东新开发基本成型，宁波主城必然需要寻求新的突进方向，从现在的迹象看，无疑是向西。
西枢纽被称为宁波第一地标，刚刚成立了建设指挥部，与撤销的东指一样，是市一级的派出机构。
成立西指，撤销东指，涵义不言自明。
一撤一立之间，是市一级资金、资源的转移，今后，鄞州独大的格局将慢慢被调整，更多的新项目会落户西边，更多的资金也会投向西边。
包括更多的土地指标。
未来某个时候，海曙的土地收益有可能会比肩鄞州，甚至超过。
表面上看，东指撤销会影响东部新城，但实际上受影响更大的是东新的毗连区。
东新如火如荼的时候，许多人都在畅想五乡的开发，揣摩邱隘到底什么时候会拆，甚至在前殷下重注。。。大家都期待着东新的进一步外扩，大饼向四下里铺展开去。
东指撤销提醒浙江宁波江北区蚌埠贷款私人借贷应急周转私人秒批可上门!我们，对于东新之外的区域，暂时不要有过度乐观的设想。未来数年，东新内部会进一步填充，但东新外围，再出现大规划的可能性已经不大了。
当然，鄞州会寻求新的方向，继续向东已是强弩之末，向南则有三道天堑：铁路、高架和高速公路，而且邱隘横亘在前。
东新毗连区，的确没有太大的空间了。
老司机还是坚持认为，鄞州未来发展的腹地在云龙-下应-东钱湖，尤其是下应，各方面条件都成熟了，没有理由不上。
只是，楼市现在很不给力，在市级投资撤离之后，依靠鄞州的力量，再大幅度的拓展城市边界，暂时有些力不从心。
但鄞州还有很多的内部文章可做，老江东还有不少零散的土地，东部新城福庆路以东还有很多地，中心区则有亨润工业城和潘火工业区两个大板块可以倒腾。
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可以说，即便不再往外扩展，鄞州仅仅消化内部土地，10年也没有问题。
继东钱湖之后，东部新城的管辖权也交回鄞州，对鄞州来说其实是件好事。统一管理之下，可以集中力量重点突破，不像以前那般，各自为政抢夺资源。
当然，在重心向西之后，鄞州面临的竞争也会比之前严峻，许多项目不再理所当然的落户鄞州，而是会考虑海曙和江北。此外，也不排除，现在落户鄞州的一些企业，或在某个时候西迁。
就像当初从海曙东迁一样。
最大的港口在东面，最大的城市湖泊在东面，大企业和有钱人大多也在东面，鄞州拿在手上的仍是一手好牌，完全没有必要因为撤销东指而担忧。
对于海曙和江北来说，东指撤销也具有象征意义，尤其是海曙，该接棒了。
过去20年，宁波西部严重欠开发，城市扩张的势能蓄积已久。以西枢纽为抓手，海曙区与宁波市协同发力，因势利导，可以迅速扭转城西落后、沉闷的局面。
近期西部是释放城市潜能的需要，远期，则是对接余慈和长三角的战略举措。对于宁波来说，城西大开发不会是短期调整，而是持续20-30年的历史转身，今天，我们刚好处在这一转折点上。
三十年河东、三十年河西。
海曙七个片区各个定位都不一样：月塘东是时尚和体育中心、姚江南岸是文化中心。为什么这样说呢？
1、月塘东：时尚之都聚集区、时尚博览展示中心、宁波体育公园、海曙党校等。
2、姚江南岸：海曙大剧院（音乐厅）、梁祝公园、宁波文化馆（可能选址）、海曙区人民医院、市民广场
3、丁家湾（总部经济 商务中心 艺术中心）：未来落户很多总部企业大楼，总投资12亿的海曙艺术中心和总投资26.6亿的海曙音乐艺术培训中心
4、翠柏里创新街区（海曙科创中心）：作为宁波市首个“科创中国”省级试点区，2022年以来，海曙区抢抓机遇，积极对接“国字号”平台蕴含的高端智力资源，凭借制造业要素齐全、周边生活配套完善等优势，加快建设总投资达280亿元的翠柏里创新街区，在老城中心区规划出5.1平方公里，沿苍松路至翠柏路，打造一条具备“热带雨林式”科技创新生态的绿色可持续发展带，将北片打造为创新研发智慧谷，南片打造为数智新高地，全面助力创新街区入驻科创企业孵化培育和发展，用科技创新迭代城市动能，引进孵化众多科创企业，让老城演绎更多创新活力和精彩故事。
5、千年罗城（历史中心、旅游中心、商贸中心）：海曙区正着力推动千年罗城复兴计划，将立足罗城这个宁波市最具历史文化和影响力的地段，串连起诸多文物古遗，打造一个行走的博物馆之城。
6、西枢纽片区（交通物流中心、博览会展中心、智能制造中心）： 宁波西枢纽片区构建“一核两片十板块，有机生长”的总体格局。
“一核”为空铁枢纽核心，打造国际性区域枢纽机场、综合型高铁门户枢纽、世界级枢纽群第一层级的空铁枢纽。
“两片”包括枢纽北片区与枢纽南片区。枢纽北片区以新智造、新时尚、新物流为主导功能浙江宁波江北区蚌埠贷款私人借贷应急周转私人秒批可上门!；枢纽南片区以大会展、新商务、新消费为主导功能。
“十板块”除空铁枢纽核心板块外，枢纽北片打造时尚文化、产城融合、临空智造、智慧物流、品质生活五大板块，枢纽南片打造会展商务、水乡生活、生命健康、发展预留四大板块。