关于房贷利率的内卷，远没有结束。
前有“郑州有银行把房贷利率做到了3.8%”，今有“厦门首套房贷利率跌破4%下探到3.8%”、“珠海部分银行首套房利率最低可至3.7%”……
为了刺激买房，各城市都拼了，合肥也……
01
再下降，最低可至3.7%！
没有最低，只有更低！
今天又有城市下调首套房贷利率了。
据财联社1月31日消息，厦门首套房贷利率已由4.1%降至3.8%。
厦门一家大行某支行工作人员表示，昨天接到的下调通知，首套房贷利率自4.1%降至3.8%，二套不变，仍为5.1%。
同时，福州首套房贷利率最低也从之前的4.1%，降至3.8%，二套不变仍为4.9%。
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在此之前，全国范围的最低利率水平一般都是4.1%，个别地方、个别银行能做到3.9%，而3.8%则是少之又少，几乎没有。
但这个“3.8%”，刚刚开始两天，又被打破了。
最新消息，珠海目前已有银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，且无其他特殊要求，即日起就执行！
在媒体的求证中，有银行表示昨天下午就已收到通知，且已经执行，也有一些银行表示，目前未收到通知。
目前，这一利率水平为全国最低。
我们知道，房贷利率的下调，最直接的受益者就是买房人，可以减轻还贷压力。
这一次首套房贷利率从4.1%下调至3.7%，月供又可以减少多少呢？我们来实际换算一下，以100万贷款30年为例：
如果按照4.1%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷4831.98元，利息总额73.95万。
若按照3.7%的利率执行的话：等额本息的话每个月还贷4602.83元，利息总额65.7万。
因此，这一波下降，100万30年的贷款，整体少约8.25万的利息和每月229元的月供，实打实的降了成本。
02
近20城下调，阜阳会跟进吗？
不止以上城市。
自2月1日起至4月1日，沈阳部分银行首套房贷利率将下调至3.9%。
长春首套房贷利率由4.1%最低降至3.8%，二套不变仍为4.9%。
还有天津，地均在近期发布下调首套房贷利率下限的通知。
据悉，自年初央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率。
据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
首套房利率已大范围的进入“3”时代，且短期来看，应该还会有城市更近调整。
那么问题来了，阜阳会跟进吗？
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往
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期
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