4根据房屋价格和首付款计算，购买首套房，公积金贷款最高额度为房价的80%，第二套房最高贷款额度为房价的70%而且公积金贷款的额度=房价首付款宁波住房公积金的额度是多少一宁波公积金贷款上限最高80万 现行市区。
第二套房公积金贷款不超过50％，也就是最多可以贷总房款的一半公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％不高于总房款，公积金。
二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%三贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。
贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 2按照房屋本身价格计算购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70% 3按贷款申请人的还贷能力计算申请人本人贷款。
公积金二套房贷款能贷40万对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元停止对购买第三套住房及以上。
1贷款人本人拥有的第一套住房，最高贷款额度为住房公积金累计实际存入额两倍，最高不超过400万元2贷款人本人拥有的第二套住房，最高贷款额度为住房公积金累计实际存入额的两倍，最高不超过200万元因此，如果想。
二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴15%，大于144平缴3%。
二套房公积金贷款最多能贷百分之五十公积金的每月还贷的额度是按照贷款的额度进行计算得出的，不能超过申请人的公积金缴存基数，或者是申请人和计算可贷额度的共同申请人的公积金缴存基数之和的百分之五十低于总房款的话。
×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限月其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。
以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算贷款购买第二套住房的购买公有现住房的在农村集体土地上建造翻建大修自有住房的二按照房屋价格计算的。
二套房贷款单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万二人公积金贷款加倍具体计算方法1不高于按照借款人配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的。
而组合贷款则是指贷款人同时申请公积金贷款和商业贷款，以满足贷款需求，组合贷款的利率一般比公积金贷款的利率低，但是贷款额度也会有所限制最后，在购买二套房屋时，消费者应当充分了解当前公积金二套房贷款利率的变化情况。
一借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元二首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价。
很多家庭都会在经济宽裕之后选择购入第二套房，第二套房选择公积金贷款无疑是比较合适的方式各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准 正常情况下来说。
21元各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准！三案例说明举例王女士已用公积金贷款购置第一套住房，贷款尚未还清，短时期内有提前还贷。