金投贷款网4月25日讯，中央银行公布3月台银、土银、合库、一银、华银等5大银行新承作房贷利率，已连续9个月下滑，降到1.816％，创59个月新低。
根据央行公布统计，5大银行3月新增房贷346.71亿元，月增达129.81亿元，房贷利率则下滑1.9个bp（1bp是0.01个百分点）至1.816％；央行官员表示，3月新房贷大幅增加，主要因2月春节长假期造成基期低的结果，至于房贷利率下滑，除降息影响与「青年安心成家方案」占比较高有关。
统计显示，5大银行3月的低利率「青年安心成家方案」增加105亿元、占比达30.3％，高于2月时的58.5亿元、占比27％，因此拉低整体新增房贷利率水准。
3月底央行理监事会宣布大幅松绑房市管制，将有助激励买气回温，连带新增房贷金额扩大；央行官员指出，市场对房市管制松绑的看法普遍正面解读，认为有助重振整体信心，且表示4月以来看屋民眾增加。
针对房市大松绑，会不会重现投资客炒作风？央行官员认为，至3月底前5大银行新增房贷，大多都是自住客，后续投资客是否进场，还有待进一步观察。
5大银行承做房贷比重，约占全体银行的4成左右，一向被视为房市风向球，但观察3月5家银行新房贷年增25.24亿元，与台北、新北、桃园、台中、台南、高雄等六都移转栋数，除桃园市外都还是全部年减两位数的12.8～31.2％，呈现反向的结果。
央行官员强调，呈现反向的主要原因为5大银行承作「青年安心成家方案」，但移转栋数则是反应整体市场的房贷；也就是说，5大银行房贷较去年增加，代表首购族进场居多，但整体房市买气仍然不如去年。
房价部份，代表中古屋的信义房指数，第1季台北市上扬1％，新北市上扬1.6％，但与去年同期比较，台北市下滑9％、新北市下滑6.2％；代表预售屋的住展调查，第1季台北市、新北市、桃园市季减各为0.7％、2.2％、2.1％，年减各为5.7％、5.4％、5.3％。
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