房产抵押贷款申请条件有哪些?个人申请房产抵押贷款容易通过吗?在申请房产抵押贷款的过程中都需要注意些什么?
个人申请房产抵押贷款需要满足什么样的条件?
1、申请必须要有足够的还款能力，工作稳定。能够提供收入证明和银行流水，作为证明材料辅助申请贷款。
2、个人信用良好，没有不良信用记录。能够提供申请贷款所需要的信用报告。
银行对于贷款人想信用看的都非常重要，比如说工商银行，规定的是在3个月内，个人的征信查询次数不能超过2次，1年之内，如果有超过2次信用卡逾期记录，也不能办理贷款。
中信银行规定是2年内累计逾期不能超过9次，包括贷款和信用卡的，没期不能超过1个月。
3、没有房产的人也可以申请房产抵押贷款，但是需要取得被抵押房产的业主的同意。
比如说，没有房产的子女用父母的房子申请贷款，只要取得父母的同意，也是可以办理的。
又或者，办理房产抵押贷款的人因为自己在申请过程中规定某个环节审核表?，也可以借助符合条件的申请人，帮他申请贷款等等。
不过，这样一来，需要提交的材料就更多了。除了工作证明、银行流程、身份证等，还需要蝴蝶抵押人同意抵押的书面证明材料。
如果被抵押房屋有共有产权人，还需要出具一份明确份额的材料。
小小金融提醒：除了上述条件，贷款人还需要满足银行规定的年龄条件，最好是25到40周岁，同时，需要在房产所在地优惠?，或者有自己的稳定住所。