2公积金中心受委托银行借款人三方经协商同意，并签订宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议3借款人为贷款房屋所有权登记人。
4根据房屋价格和首付款计算，购买首套房，公积金贷款最高额度为房价的80%，第二套房最高贷款额度为房价的70%而且公积金贷款的额度=房价首付款宁波住房公积金的额度是多少一宁波公积金贷款上限最高80万 现行市区。
人民银行出具原件值得注意的是，贷款房屋所在地与借款人住房公积金缴存地不一致的，参照宁波市住房公积金异地贷款实施意见甬房公办20092号的有关规定执行原公积金贷款未结清的，不能申请商转公贷款。
3贷款额度差异 二套房贷款的贷款额远低于一套房贷款例如，在北京，第一套住房的借款人最多可以借款70%，而第二套住房的借款人最多只能借款30%具体贷款额度按地区规定执行4贷款难易区分 二套房贷款比一套房贷款。
办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证户口簿结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料房管部门此项业务的具体收费标准是住宅。
03申请人有足够的还款能力证明，信用良好，需要向银行提供借款人身份证居住证婚姻证明个人收入证明抵押贷款合同等相关条件04申请人应配合银行向房地产登记中心出具银行证明，证明银行已知道抵押财产属于二次抵押注意。