公寓抵押贷款能贷几成公寓贷款和商品房贷款还是有所区别抵押贷款几成的抵押贷款几成，那公寓抵押贷款能贷几成呢用公寓抵押的额度并不像个人住宅一样是房屋评估价值的七成，公寓只有46成的贷款额度，只有70年产权的公寓才有可能贷到将近七成的。
抵押贷款的话一般不超过抵押物评估价的50%，按揭贷款可以到70%\n申请房产抵押贷款的条件\n1年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人\n2具有稳定的职业和收入信用良好，有偿还能力\n3银行规定的其它条件。
一般来说，普通住宅抵押贷款多为贷款房地产评价值的7成，如果是办公大楼等商业用住宅，其贷款只能借给房地产评价值的5成左右此外，住房抵押贷款受其他因素的影响1房龄低贷款高 为了避免风险，银行向住宅提供贷款时，一般。
二次抵押房产可以贷款多少二次贷款可以贷多少，取决了房屋价值*抵押率假设借款人提供的房屋价值是100万，抵押利率为70%而借款人已经偿还了20万元，还剩下贷款为50万元，那么可贷款的最高额度就是100*0750=20万元。