开发商逾期交房业主应对开发商进行催告，如果在三个月开放商逾期交房的合理期限内还没有履行，业主可请求解除合同开放商逾期交房的，业主在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款利息并赔偿损失如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约开放商逾期交房；因此，开放商延期交房，购房者可以找房管局投诉，进一步维权，不过维权的时候，要注意以下几招1先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况，在楼市交易中较为常见购房者若是想投诉开放商交房逾期，那么首先要注意弄清楚开发商。
其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等4在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的开放商逾期交房；在房屋买卖合同中，一方当事人延期履行交付房屋的义务，经催告后在合理期限内还是没交房的，当事人就可以解除房屋买卖合同什么情况下可以退房1开发商延期交房一般大家在购买房屋的时候都是购买的期房，当大家购买了期房。
开放商逾期交房主张业主逾期付款
法律分析逾期交房要付违约赔偿责任购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金。
购房者与开发商都会签订的商品房买卖合同，合同中一般都包含违约条款，逾期交房违约金就是根据违约责任的相关约定计算的如果购房者认为违约金约定过低，可以要求法院根据实际损失予以调整开发商延期交房怎么办开发商延期交房处理。
购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即房屋所有权证，是国家。
二开发商逾期交房解决办法1与开发商进行协商这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
1耐心等待 碰到开发商延期交房，首先要向开发商了解清楚延期交房的原因是什么，如果是合理的情况下，那么可以耐心等待，同时后续也应该积极和开发商协商2催告开发商 如开发商方面没有对延期交房做出解释，同时还联系不上。
1等待收房 如果开发商遇到不可抗力因素，导致无无法正常开工，而出现推迟交房的情况，业主最好选择耐心等待，因为根据目前的房价涨势，退回原购房款可能已经买不到相同位置相同户型的房子，开放商逾期交房我们可要求开发商在不可抗力因素。
如果购房开发商逾期交房，购房者可以采取以下措施1根据房屋买卖合同的规定，请求开发商按照合同约定的期限履行义务，或进行索赔2向有关部门投诉，要求开发商按照合同约定的期限履行义务3如果开发商拒绝按时交付。
交房与追究开发商逾期交房责任并无先后顺序，也没有相关法律规定接收房屋后就无法再追究开发商违约责任，在已经逾期交房且不存在免责事由的现象下，是否追究，何时追究开发商违约责任是购房者自身的权利，除消费者明确表示放弃外。
开放商逾期交房退房原因怎么写
1、一开发商延期交房的两种情况1正常延期交付正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟市政配套延迟而导致的房屋逾期交房这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收。
2、4向法院起诉如果购房者与开发商那边没有办法协商处理延期交房的问题，那么购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失开发商逾期交房什么情形可以免责1约定的免责事由开发商可以与。
3、如果买房开发商逾期交房，买方可以采取以下几种方式解决1提起诉讼如果买方在购买房屋时与售方签订的合同有明确的交房期限，而售方未能按时交房，买方可以向有关法院提起诉讼，要求售方按照约定期限交房，并赔偿相应损失2。