宁波江北区24小时私人上门放款——5W-500万+手续简单+秒放款!我们上次关注到江北洪塘是5月5日土拍宁波江北区24小时私人上门放款——5W-500万+手续简单+秒放款!的时候。
那时正好是限购政策出台后三区宁波江北区24小时私人上门放款——5W-500万+手续简单+秒放款!的第一轮土拍宁波江北区24小时私人上门放款——5W-500万+手续简单+秒放款!，三天三场连拍，我们也见证了三个单价地王的诞生。
那场土拍共有19家房企到场，最后是7号（景瑞）以楼面价8008元/平，总价3.64亿元，保障性住房面积13500平方米，竞得江北洪塘海德花园北侧地块，江北北区地王由此诞生。
而这周末我们关注到江北北区，是因为流传于朋友圈的一段视频。视频中展示的一场开盘盛典，现场的每个人看起来又紧张又兴奋。宁波江北区24小时私人上门放款——5W-500万+手续简单+秒放款!他们在为抢夺一套房源努力地奔跑着，甚至来不及听清楚销售人员的解说，只求买到一套房子。
这个被誉为“六月神盘”的是中旅城，也因为这个“夜光盘”的出现，让六月开盘的各大售楼处都仿佛看到了曙光，只等胜利的到来。
当然也会有人说，中旅城胜在圈外盘，价格低。据第三方数据显示作为精装的中旅城高层均价在13500元/平，洋房均价在17000元/平，这个价格对刚需来说的确很友好，对投资客来说诱惑也很大。
先不说这个盘优劣势到底如何，是否值得入手，单从开盘496全部售罄来说，人们对这个楼盘还是比较认可的。
只是在我看来，吹嘘这个盘多么厉害，鼓吹宁波六月楼市将如何红火还是有些夸张。与其说是神盘现世，不如说是江北北区本身被低估。
之前在土拍的时候我也写过，江北北和海曙西一样，都是被低估的不受重视的版块。海曙西进，是宁波城市发展需要，却并非海曙发展的本意。大家都在等待，却又觉得这种等待遥遥无期。
江北北区状况稍好一些，至少还有一个奥体版块，可以打着走向国际化的名号。只是我们对于奥体版块也没有抱那么大的期待，各方面配套都有待完善，而版块本身价值也被一直低估。
也许只有等到2022年杭州亚运会举办之后，作为分会场的宁波在受到全国瞩目之后，奥体版块才会真正得到正名。如同杭州G20峰会之后，杭州楼市行情大好一样。
所以这个盘的出现，也恰好说明了，江北北区精装修的房子也抵不过其他区的毛坯房，不然你以为真有楼盘愿意以低价售卖来达成售罄。
这种被低估的原因很多，包括政府规划、区域定位和发展轨迹。
当然，宁波市被低估的区域也绝对不止江北北区，他们在限购政策出台之后或许会获得更多的关注而得到一线生机。但区域发展终究还是楼盘存活的重要因素，限购再利好也总有失效的一天。